Разрешительная документация

Разрешительная документация на строительные и ремонтные работы

Строительство или ремонтные работы - это процесс поэтапный, и начинается он со сбора исходно-разрешительной документации или, как ее сокращенно называют, ИРД. Большое количество требуемой разрешительной документации связано с тем, что любое строительство осуществляется в соответствии с государственными стандартами и нормативами, и связано с проведением дополнительно целого комплекса вспомогательных работ – проектных, изыскательских, монтажных и многих других. Кроме этого, существуют еще территориальные правила застройки (региональные и местные), которые также необходимо учитывать при сборе разрешительной документации.

Исходные данные готовятся в трех экземплярах и подлежат обязательной регистрации. Один экземпляр выдается заказчику, второй - проектировщику, а третий направляется в архив органа градостроения и архитектуры, который отвечал за их выдачу. Обязательный сбор ИРД и его важность поясняется просто: отсутствие разрешительной документации может привести к тому, что уже возведенное здание будет считаться незаконно построенным и на него невозможно будет получить документ на право собственности.

В то же время, существует ряд строительных работ, которые не нуждаются в разрешении и не требуют сбора соответствующей документации. К таким работам относятся ремонт здания, возведение хозяйственных сооружений и подъездных дорог.

Этапы получения разрешения на строительство

Получение разрешения на строительство, согласно законодательству, возможно по упрощенной и стандартной (общей) процедуре. Упрощенная процедура применяется для строений 1-3 категорий и под нее подпадают индивидуальные жилые дома площадью до 300 кв.метров. Для строительства многоквартирных жилых домов и бизнес-центров необходимо использовать стандартную процедуру, так как эти сооружения относятся к 4-5 категориям сложности. В данном случае еще важно помнить о том, что заниматься строительством сооружений 4-5 категорий могут лишь организации, прошедшие процедуру государственного лицензирования, подтвержденную соответствующим документом – лицензией.

Обязательными этапами процедуры получения разрешения на строительство являются:

• проведение лицензированной организацией топографической съемки местности в масштабе 1:500;
• получение в местном департаменте градостроительства строительных условий и ограничений;
• привлечение лицензированной организации для проведения экспертизы проекта;
• получение технических условий для строительства (водоснабжение, канализация, электричество).

Строительные и ремонтные работы - это сложный производственный процесс, связанный, помимо всего прочего, с оформлением множества необходимых разрешительных документов, без которых невозможна легализация построенного объекта.

Получение разрешения на начало строительных работ

Наша компания имеет двадцатилетний опыт работы на данном рынке, соответственно, может в кратчайшие сроки оформить разрешительные документы на любой объект. Помимо качественных и в срок выполненных работ, наши клиенты получают безукоризненно оформленную документацию, не вызывающую вопросов при оформлении права собственности.